Когда мы продаем либо покупаем недвижимость, дорогостоящее имущество, цена которых составляет тысячи долларов, сделка происходит посредством документального оформления — договор купли-продажи.
На то существует ряд причин:
- Удостоверение события по реализации или купли, а также передача суммы денег второй стороне уговора за приобретённый объект. В этом процессе договор выступает гарантом сделки. Сторона, которая продает объект, не сможет опровергнуть факт продажи имущества и не получения денежных средств.
- Удостоверения перехода права собственности имуществом с одно участника договора ко второму.
- Переход право собственности регистрируется в государственных реестрах.
Из вышеперечисленного можно сделать вывод, что договор купли-продажи – это официально признанный государством факт сделки, в результате составления и подписания которого право владения объектом переходит от одного лица ко второму лицу договора за обговоренную денежную сумму.
Стороны договора купли-продажи имеют право быть как физические, так и юридические лица. Физлицо может продать объект другому физическому лицу либо юридическому, и наоборот, юридическое лицо тоже имеет право реализовать имущество разным правовым субъектам.
Как правило, в договор прописываются существенные условия, без наличия которых сделка будет рассматриваться недействительной. К примеру, для купли-продажи гаража должен быть пункт с описанием объекта: адрес, квадратура, а также цена договоренности, где стоимость недвижимости прописывается в денежном выражении.
Содержание договора купли-продажи
Главные моменты, которые должны быть прописаны в документе:
- Указания определения наименования сделки. К примеру, «договор купли-продажи автомобиля».
- Дата и локация составления ДКП.
- Сведения о сторонах сделки. Для физических лиц – ФИО, дата рождения, реквизиты из паспорта, идентификационный код налогоплательщика, для юридических лиц – ИНН, КПП, информация о счете (номер счета, реквизиты банка).
- Описание объекта имущества с пропиской документа, на основании которого имуществом владеет продающая сторона.
- Сумма сделки.
- Порядок и варианты передачи денег продавцу.
- Указания информации об обременении объекта (если такое имеется).
- Включение в договор форс-мажорных ситуаций.
- Реквизиты двух сторон.
- Подписи продавца и покупателя и дата подписания договора.
- Если одна из сторон – юр. лицо, от него необходима печать.
Договор купли-продажи может прописаться от руки или быть напечатанным, затем распечатанным на бумаге. Как правило, сегодня принято пользоваться вторым способом. Главное, чтобы в договоре отсутствовали исправления.
Скачать ДКП:
Договор купли-продажи товара между физическими лицами, простой на 1 страницу
Договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом